Syndic de copropriété

Le syndic est le mandataire du syndicat des copropriétaires

Le syndicat de copropriété est la réunion de l’ensemble des copropriétaires

Le syndic est le représentant du syndicat ; il assure l’exécution de ses décisions prises en assemblée générale et administre l’immeuble au quotidien au nom du syndicat

Le conseil syndical assiste le syndic dans son travail et contrôle sa gestion

Fonctions du syndic

Faire respecter le règlement de copropriété

Tenir à jour la liste des copropriétaires

Appliquer les décisions de l’assemblée générale

Se charger de la gestion courante

Intervenir pour tous travaux urgents

Recouvrer les charges auprès des copropriétaires

Se charger du budget prévisionnel et de la comptabilité courante

Conseiller les copropriétaires

S’occuper de l’assemblée générale

Désignation

Le règlement de copropriété parfois

L’assemblée générale

Le conseil syndical dans les syndicats coopératifs

Le président du tribunal de grande instance, à la demande d’un ou de plusieurs copropriétaires

Qui peut être syndic

Le syndic doit être choisi parmi les personnes titulaires de la carte professionnelle de gestion immobilière

Possibilité de choisir un syndic non professionnel uniquement parmi les copropriétaires ou leur conjoint

Activité demandant une grande disponibilité et de solides connaissances en droit et en comptabilité

Honoraires d’un syndic

Débattus librement car aucune réglementation

Durée de ses fonctions

3 ans au maximum, renouvelables

Non satisfaction du syndic

Ne pas renouveler son mandat lorsqu’il vient à échéance

Le révoquer, en cours de mandat, si une faute peut être prouvée